Erfolgreich verkauft: Sonnige Eigentumswohnung in Baden

2500 Baden

Beschreibung

Gut aufgeteilte 4 Zimmer- Maisonette Wohnung

Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die Wohnung befindet sich in der schönen Kurstadt Baden nähe dem Strandbad und der Burgruine Rauhenstein. Für Naturliebhaber befindet sich das bekannte "Wegerl im Helenental" in unmittelbarer Nähe.
 

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 107m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mittels Lift gut erreichbar .

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit Balkon im Obergeschoss. Vom Flurbereich gelangt man in die Wohnräume, wo sich Abstellraum, WC und Zugang zur Küche befinden. Durch das schöne große helle  Wohn-Esszimmer geht man weiter in ein Gästezimmer mit angrenzenden Bad mit Dusche und Garderobenraum.

Über eine schöne Massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung wo sich noch zwei weitere Zimmer, davon eines mit Balkonausgang sowie ein schönes großes Badezimmer mit Badewanne,Dusche,Waschbecken und WC  befinden.

Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.

Ein eigener Autostellplatz in der Anlage sowie ein großer heller Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Laminat u.Parkettböden verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Raumaufteilung EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Dusche, Garderobenraum

Raumaufteilung OG: Galerie, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon und Badezimmer mit Toilette
 

Verhandlungspreis: € 275.000,--

Kaufnebenkosten:

Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.

 

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 63.2 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Höhere Schule 7500 m
  • Universität 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap