Ankommen und aufleben: Ihr Wohlfühlhaus mit Fernblick erwartet Sie am Rande der Buckligen Welt.

2751 Matzendorf-Hölles

Beschreibung

Im heutigen Matzendorf – anno 1327 erstmals urkundlich erwähnt – residieren Sie auf dem Gebiet ehemaliger keltischer und römischer Siedlungen. Ihr neues Zuhause aber, das ist modern, jung und praktisch neuwertig: Es handelt sich hier um einen Erstbezug!

 

Das mit Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise bietet viel Licht – auch in den Badezimmern! – und einen atemberaubenden Fernblick. Es überzeugt zudem durch praktische Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortelemente, wie etwa elektrische Tore und eine vollautomatische Bewässerungsanlage, für alle, die es im Garten gerne gemütlich angehen lassen. Apropos Garten: Freuen Sie sich auf einen fantastischen Kirschbaum, der eine großzügige, sommerliche Ernte verspricht!

 

Gemütlichkeits-Extra für die Zukunft: der vorhandene Kaminanschluss für einen Holzofen.

 

Unser Tipp: Das bestehende, geschmackvoll gewählte Mobiliar – inklusive Biedermeier-Ensemble im Vorzimmer – kann übernommen werden. Sich neu verwirklichen oder sich lieber viel Arbeit beim Einrichten sparen? Das ist wie immer Geschmackssache ... Sie entscheiden!

 

Details:

In Holzriegelbauweise errichtetes Haus in Matzendorf, Baujahr 2014, dennoch Erstbezug, mit 129,82 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, Grundstücksfläche: 685 m².
 

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
, 80,58 m²: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, weiteres Zimmer, Abstellraum mit Gastherme und Warmwasserboiler.
Dachgeschoss, 49,24 m², zu erreichen über eine Vollholzstiege: Diele, großes Bad mit Fenster, Dusche und WC, 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick auf Wiesen, Felder und in den gepflegten Garten.


Extras:
Außenrollos an allen Fenstern, elektrisches Einfahrtstor, Garage für ein Auto mit elektrischem Garagentor, Rasenroboter, Gartenhaus, gepflegter Vorgarten, vollautomatische Bewässerungsanlage, Kaminanschluss für Holzofen, Satellitenanschluss.

 

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung und würden uns freuen von Ihnen zu hören, wenn unser Angebot Ihr Interesse erweckt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,66

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Flughafen 6500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap