Entdecke die Villa, die dich sofort faszinieren wird

2560 Berndorf

Beschreibung

Als du mich zum ersten Mal erblickt hast, war es Liebe auf den ersten Blick. Meine majestätische Fassade, umgeben von einem gepflegtem Garten, zog dich sofort in ihren Bann. Du wusstest, dass du hier dein Zuhause finden würdest.

Ich wurde im Jahr 2007 erbaut und habe seitdem viele Erinnerungen gesammelt. Hier haben wir zahlreiche Feste gefeiert, gemütliche Abende am Kamin verbracht und unvergessliche Momente mit unseren Liebsten erlebt.

Meine großzügige Wohnfläche von 153m² bietet ausreichend Platz für deine Familie. Mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen gibt es genügend Raum für jeden von euch. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während mein Wintergarten ein perfekter Ort für ruhige Lesestunden ist.

Eines meiner Highlights ist der gepflegte Garten mit einem überdachten Pool. Hier verbringt ihr viele sommerliche Tage und Abende, entspannt euch in der Sauna oder genießt einfach die Natur um euch herum. Der traumhafte Ausblick über das Anwesen verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist mein wunderschöner Weinkeller, perfekt für gesellige Weinverkostungen und die Lagerung deiner kostbaren Sammlung.

Ich verfüge über eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Gaszentralheizung, Solarenergie und Fußbodenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgen.

Darüber hinaus biete ich dir und deiner Familie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer modernen, komfortablen Ausstattung.

Die Lage in Berndorf ist für uns ideal. Wir haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Ich bin vollunterkellert, inklusive eines geräumigen Wirtschaftsraums. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Zwecke, sei es als Hobbyraum, Stauraum für Haushaltsgegenstände oder als Arbeitsbereich.
 

Berndorf, eine charmante Stadt in Österreich, bietet eine ideale Lage nahe Wien und eine malerische Umgebung für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine reiche industrielle Geschichte, die sich in kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt.

 

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 153m²
  • Zimmer: 5,5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2007
  • Letzte Sanierung: 2014
  • Grundstücksfläche: 567m²
  • Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
  • Garten: Ja
  • Swimmingpool: Ja
  • Abstellbereich-überdacht
  • Automatische-Gartenbewässerung

Für mich und meine Familie ist dieses Haus mehr als nur eine Immobilie - es ist unser Zuhause, voller Erinnerungen und Glücksmomente. Ich bin sicher, dass es auch für dich und deine Familie der perfekte Ort sein könnte.

 

Kontakt:

Schatz Immobilien

Telefon: 0676/5003467

E-Mail: office@schatz-immobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Whirlpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Zulassungsbescheid
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap