Perfekte zentrale Lage für Praxis oder Büroräumlichkeiten
Beschreibung
Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung die sich auch für geschäftliche Aktivitäten anbietet, dann sind diese Räumlichkeiten in der ideale Platz dafür. Mitten im Herzen der Stadt mit guter Frequenzlage und doch ruhig gelegen ist es ein idealer Platz für den Anfang einer Zukünftigen Selbständigkeit.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 65m² verteilen sich drei helle und großzügige Räume, die sich flexibel als Büro/ Praxis oder als Therapieräumlichkeiten nutzen lassen. Die Räume sind flexibel Nutzbar und derzeit auch mit einer Küche ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zudem verfügt das Büro über Kabelkanäle entlang des Parapets, um eine ordentliche Verkabelung zu gewährleisten. Zusätzlich steht für Ruhepausen ein kleiner eigener Gartenbereich zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine ausreichende Anzahl an Parkmöglichkeiten ist in der Umgebung vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro oder Praxis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet bereits die USt. Betriebskosten und Heizkostenakonto. Für den Strom steht ein eigener Zähler zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einem Büro oder einer Praxis in Berndorf zu erfüllen und starten Sie erfolgreich in die Zukunft!
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin-wir stehen gerne bei der Auswahl Ihrer zukünftigen Räumlichkeiten zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Kabel / Satelliten-TV
- IT-Verkabelung Cat 5
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 147.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 17.10.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 8000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 815,43 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 815,43 € |
Miete: | 698,94 € |
Betriebskosten: | 116,49 € |
Heizkosten: | 77,66 € |
Umsatzsteuer: | 178,62 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.071,71 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3.215,13 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2041
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 815,43 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 77,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 147.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 17.10.2033
- Baujahr 1885
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre