3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung in 2500 Baden

2500 Baden

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit kleiner Gartennutzung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Mit einer Gesamtfläche rund 85m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Die Wohnung befindet sich nähe dem Strandbad von Baden, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Sie ist ideal für diejenigen, die sich nach einer ruhigen und entspannten Umgebung sehnen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der private Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräutergärten anlegen oder einfach nur entspannen und die Natur genießen. Der perfekte Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu erholen.

Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, können Sie problemlos in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung gelangen.

Nicht zuletzt bietet die Lage der Wohnung auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt Baden ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre zahlreichen Parks und Grünflächen sowie ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen und dennoch die Ruhe und Natur in Ihrer unmittelbaren Umgebung erleben.

Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen können. Mit ihrer Lage, Größe, Ausstattung und dem Garten ist sie ein wahres Juwel inmitten der idyllischen Stadt Baden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wundervollen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neue Mieter begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 109 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 8500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap