Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Lift & Garagenplatz in 2544 Leobersdorf

2544 Leobersdorf

Beschreibung

Willkommen in 2544 Leobersdorf!  Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige sehr gepflegte Wohnung die sich in der 3. Etage einer neuen Wohnhausanlage befindet.

Auf einer Fläche von rund 52m² mit zwei Zimmern samt Nebenräumlichkeiten verfügt man auch über ein sehr großer Balkon für mehr Bewegungsfreiraum. Mit einem Personenlift, der Sie ohne anstengenden Lastentragen in die 3. Etage des Hauses bringt, genießt man eine entspannte und angenehme Wohnqualität, die sich in einer sehr guten und Verkehrsgünstigen Wohnlage befindet.

Die Wohnung verfügt über ein schönes gepflegtes Wohnzimmer mit angrenzenden offenen Küchenbereich und Ausgang auf den sehr großen Balkon.
Alle Räumlichkeiten, wie Schlafzimmer, Vorraumbereich und Abstellraum sind mit Laminatböden ausgestattet. Das barrierefreie Badezimmer mit Dusche ist verfliest und mit schönen Badmöbeln ausgestattet.

Wärme und Wohlbefinden für ein angenehmes Raumklima hat man durch die Fußbodenheizung.

Für Ihr geliebtes Fahrzeug verfügen Sie in der Tiefgarage über einen eigenen zugeordneten Stellplatz,von wo man dann bequem mit den Lift zur Wohnung kommt.

Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung, da der Bus, der Bahnhof und die Autobahnauffahr Richtung Wien und Wr. Neustadt in der Nähe sind. Weitere Annehmlichkeiten in der Nähe sind, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die modern, komfortabel und zentral gelegen ist, wäre diese Immobilie sehenswert. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Neubaustandard
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 21.34 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 19.09.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap